Salaire minimum interprofessionnel de croissance
Selon les informations de Wansquare, Banques Populaires Caisses d’Epargne auraient décidé de retier Foncia de la vente. Une nouvelle loi sur les adminstrateurs de biens est en route.
LE FIGARO – Le Figaro Bourse de Paris : Actualité financière, cotations et cours en direct
Le ministre du Budget va rendre public un programme de cession immobilière de l’État. Entre 2010 et 2013, celui-ci entend mettre en vente quelque…
Le Point.fr : Economie
INFO LE FIGARO – Pour la première fois, Bercy a établi un programme de cession des biens immobiliers de l’État sur quatre ans. L’essentiel des ventes se fera en régions.
L’explosion économique de la Chine
La Chine est l’un des pays les plus prometteurs de ce début de 21ème siècle du point de vue économique. Le boom économique est considérable. La Chine est l’un des seuls pays connaissant une croissance à deux chiffres. La taille du marché est également considérable. Premier pays à dépasser le milliard d’habitants, la Chine flirte aujourd’hui avec les 1,5 milliards.
Un court voyage à Shanghai permet d’évaluer la situation du pays. Quelle que soit la direction où vous regardiez, votre vue tombe sur des grues. Les constructions de gratte-ciels sont partout ; ils remplacent peu à peu les maisons traditionnelles à deux ou trois étages. On dit que si vous venez à Shanghai une fois par an, vous ne reconnaîtrez pas le paysage d’une visite à l’autre.
L’émergence de la Chine s’accompagne d’une émergence de la qualité de vie. Il existe maintenant une très importante classe moyenne dans les grandes villes, avec un pouvoir d’achat élevé.
Au point de vue industriel, les entreprises chinoises sont en développement constant. Des entreprises de classe mondiale émergent et concurrencent leurs homologues américaines ou européennes.
Entre nouveauté et traditions
Mais paradoxalement la Chine reste un pays traditionnel dans son approche des échanges commerciaux. Profondément ancrée dans une culture millénaire, le marché chinois est un marché difficile à pénétrer pour une entreprise étrangère.
Le commerce en Chine ne peut s’effectuer que par relations. Il faut être proprement introduit par un intermédiaire auprès des gens que vous voulez rencontrer. Il est impensable par exemple de décrocher votre téléphone et d’appeler une entreprise pour tenter de lui présenter vos produits. Cette pratique est considérée comme provocante, insultante même et certainement contraire aux convenances et aux traditions. Agir de la sorte vous fermera beaucoup de portes.
Celà paraît impensable pour un européen ou un américain, habitués à l’économie de marché. Prendre son téléphone et appeler un client potentiel est une forme de vente tout à fait normale. Un PDG peut appeler le PDG d’une autre entreprise pour parler de synergies entre leurs deux entreprises. Pas en Chine. Surtout pas.
Il faut également savoir que la société chinoise est hiérarchisée et l’âge est un facteur prédominant. Dans une entreprise la personne la plus agée est généralement la personne de plus haut rang.
Beaucoup d’entreprises se sont cassé les dents sur le marché chinois, soit par ignorance des coutumes locales, soit pensant faire évoluer les traditions avec le développement commercial. Mais celles qui connaissent la meilleure réussite sont celles qui arrivent à s’adapter à la culture chinoise, à se fondre dans le moule.
Un représentant commercial est indispensable
Pas question d’appeler un client potentiel. Comment faire alors ? Trouvez un représentant commercial local. Lui seul saura trouver les connexions nécessaires pour être proprement introduit auprès de clients potentiels.
Lorsque vous faites appel à un représentant commercial, veillez à ce qu’il soit bien implanté dans l’industrie où vous cherchez à vendre. Faites appel à une personne expérimentée, possédant déjà un carnet d’adresse bien rempli. Un représentant commercial ayant travaillé dans votre industrie, ou qui représente déjà d’autres entreprises dans votre secteur, ou qui a travaillé chez un de vos concurrents locaux, sera le meilleur agent possible.
L’âge étant également un facteur important, veillez à ce que votre représentant commercial soit assez âgé pour être respecté. Un représentant âgé de moins de 40 ans sera dans la plupart des cas moins respecté et écouté.
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Avant de signer pour un quelconque projet, il est indispensable de faire un état des lieux général du bien quâon souhaite mettre en vente. Dans le cadre dâun acte de vente pour un fonds de commerce, nombreuses sont les règles juridiques et fiscales qui sâimposent. Répondant à une définition très précise, un fonds de commerce correspond à un ensemble dâéléments indispensable qui en font sa valeur. Dans toutes promesses de vente et actes de vente, il est indispensable que le vendeur face part de toutes les composantes de son fonds de commerce : enseigne, nom commercial, clientèle, matériel, droit au bail⦠Sans quoi il lui sera impossible de mettre en vente son commerce, qui ne sera pas reconnu comme tel. La vente dâun fonds de commerce est sujette à des contraintes spécifiques. Dès lors quâune entreprise répond aux exigences énumérées précédemment, elle est soumise à des règles juridiques et fiscales. Des règles qui sâimposent aussi bien au vendeur quâà lâacheteur mais aussi aux créanciers et aux banquiers, et dont le seul but est dâassurer la protection de chacune des parties. Parmi ces règles de condition, certaines sont particulièrement importante et à ne pas omettre sous peine dâentrainer la nullité du contrat de vente. Par exemple, le Code du Travail prévoit que dans tout acte de vente dâun fonds de commerce, lâacquéreur a lâobligation de poursuivre les contrats des salariés. Or si un des salariés nâest pas enregistré en tant quâemployé de la société, cela nâentraine pas uniquement la nullité du contrat, cela devient du ressort de la justice. Il est donc important que vous fassiez figurer sur votre compromis un maximum dâinformations mais aussi que votre commerce soit avant tout en règle. Pour cela, il est fortement conseillé de sâentretenir avec un créancier ou un notaire pour garantir votre processus de vente. Votre dossier préparé, vous devez rechercher un repreneur si aucun ne sâest encore manifesté, mais où cherché ?Afin de faciliter vos recherches, le portail www. vente-fonds-commerce. fr est un service de diffusion dâoffre de vente et de reprise de fonds de commerce. Outre sa spécificité dâêtre un portail dâannonce, il propose régulièrement des informations pratiques pour vous apporter des solutions et vous renseigner sur la vente et lâacquisition de fonds de commerce. Contact PresseAbdel TAMRANE info@vente-fonds-commerce. frhttp://www. vente-fonds-commerce. fr
Contact Presse : Abdel TAMRANE, info@vente-fonds-commerce.fr, http://www.vente-fonds-commerce.fr
Faire appel à une agence immobilière pour vos recherches de bureau, d’entrepôt ou de commerce d’entreprise – en vente ou en location – coûte de l’argent et fait bien souvent perdre du temps. Dans ces conditions, le recours à Internet prend une place de plus en plus importante dans le secteur de la recherche d’immobilier.
Rassemblant un grand nombre d’individus de situation et catégories socioprofessionnelles diverses, Internet se défini comme un média interactif visant les 25-64 ans. Depuis quelques mois déjà, on constat que les sites immobiliers sont fréquemment visités par cette large cible. Ainsi, à l’image de la population internaute, les visiteurs de ces portails sont fervents de nouveautés, à la recherche d’opportunités et de « bons plan ». Aujourd’hui, les plateformes internet sont plus évoluées grâce à un système technique plus ouvert. En effet, vous avez désormais la possibilité de « connaître » un bien où le contenu de présentation sera être plus riches en terme d’écrit, de photos et de vidéos. Internet permet donc de rendre toutes transactions de bien plus attrayantes que sur une vitrine d’agence ou une annonce presse. Face à cette révolution de l’Internet, les agences ont également créés leur propre portail permettant aux professionnels et particuliers de diffuser eux-mêmes leur annonce. Un nouvel outil de communication permettant aux agences de se positionner sur trois secteurs : Internet, agence, presse. Dans cette optique, Immobilier-Entreprise. fr s’inscrit comme le premier site professionnel proposant aux propriétaires, acheteurs et locataires une mise en relation efficace. Grâce à une plateforme simple et facile d’accès, seul les vendeurs et bailleurs ont recours à un forfait de 39 € HT pour 6 semaines. Libre donc aux acheteurs et locataires d’obtenir gratuitement les coordonnées qui les intéressent. Plus qu’un site d’annonces immobilières, il propose aux internautes un service d’informations présentant, dans la rubrique « actualité », des dossiers et articles d’experts consacrés au marché de l’immobilier. N’attendez pus et visitez dès à présent le portail dédié à l’immobilier d’entreprise !Contact PresseAbdel TAMRANEinfo@immobilier-entreprise. frhttp://www. immobilier-entreprise. fr
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Où se trouvent maintenant mes statistiques du nombre de visites sur ma fiche?
Les statistiques du nombre de visites ont été déplacées dans le module de gestion. Sous la image de chacune de vos affichages, vous retrouverez vos statistiques de consultation de la propriété
Apr
Le Brésil, première économie d’Amérique du Sud
Le Brésil est la plus grosse économie dâAmérique du Sud. Le pays est en train de changer dâune économie de production à une économie de consommation. Il est considéré comme lâun des pays émergents à plus forte croissance dans le monde aujourdâhui.
Le Brésil est un pays fortement industrialisé, qui importe et exporte énormément. Ces dernières années ont vu une amélioration de l’économie du Brésil, l’inflation est sous contrôle, la dette est réduite, et le niveau de risque général pour des investissements étrangers a nettement réduit. Pénétrer le marché par l’intermédiaire d’agents commerciaux
Pénétrer le marché brésilien est intéressant pour une entreprise bien préparée. Mais les risques sont nombreux sur ce marché complexe. Le moyen le plus facile est de faire appel à des agents commerciaux ou à des distributeurs.
Vendre directement au Brésil est rendu difficile par la barrière linguistique et culturelle. Il est facile de trouver des commerciaux qui parlent espagnol, mais il est beaucoup plus difficile de trouver des commerciaux parlant portugais.
Le Brésil est un pays immense. A moins que vous n’ayez qu’une poignée de clients potentiels au Brésil, choisissez comme agent commercial ou distributeur une entreprise de taille moyenne qui a une présence globale et des bureaux dans plusieurs villes. Des entreprises de plus petite taille feront souvent appel à leur tour à des agents commerciaux locaux dans différentes régions. Ceci est souvent peu souhaitable car cela favorise la perte de contrôle de la vente des produits. Les avantages de l’agent commercial au Brésil
Le Brésil est un pays ou les taches administratives peuvent s’avérer complexe. Un agent commercial saura favoriser les démarches. Les régulations associées à l’import des produits par exemple peuvent s’avérer difficiles à comprendre.
Sachez vous montrer patient et compréhensif, mais essayez également de vous rendre au Brésil afin d’aplanir les difficultés et de comprendre les différentes barrières et aspects culturels. Soignez le contrat avec votre agent commercial brésilien
Certaines clauses courantes sont en effet prohibées au Brésil. Il est par exemple interdit de fixer des conditions de revente à un distributeur brésilien, par exemple un prix de vente maximum. En pratique, si l’agent revend des produits (c’est-à -dire s’il est un distributeur), il est libre de fixer sont prix et sa commission est la différence entre son prix de vente et son coût d’achat du produit. En revanche, si l’agent n’est qu’un intermédiaire entre le client et l’entreprise qu’il représente, sa fonction sera de ramener des affaires pour l’entreprise, au prix fixé par l’entreprise puisque l’agent ne vend pas les produits en son nom.
D’autres conditions sont garanties par le droit brésilien, tel que le droit à une commission même si le contrat est annulé à cause de facteurs dus à l’agent commercial lui-même.
En cas de rupture du contrat de représentation sans cause valable, l’agent commercial brésilien doit être dédommagé selon une formule de calcul définie par la loi.
Et tant que le contrat de représentation n’est pas dénoncé par l’une des deux parties il est considéré comme renouvelé pour une période indéfinie par la loi brésilienne.
Il est donc important de tenir compte de ces spécificités locales dans votre contrat avec votre agent commercial et de porter une attention particulière aux termes exacts du contrat. Il nous paraît indispensable de faire approuver le contrat de représentation par un avocat brésilien, ou spécialiste du Brésil. Les détails commerciaux qui font la différence
Notez enfin que les brésiliens sont très sensibles à la qualité des produits, l’assistance technique, la formation et le service après-vente. Ces points clés pourront faire la différence entre gagner ou perdre un contrat lors de négociations.
Bonne chance ! Et pour vos besoins de recrutement d’agents commerciaux indépendants au Brésil, passez une annonce gratuite sur RepGlobal. net.
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